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少子搬家報價化衝擊大學招生,減校減班或是併校都已成現在進行式,進而連帶學生房客蒸發、房價崩跌的蝴蝶效應。對此,房市專家分析,十年間房價將跌到「谷底再谷底」。

 

房市專家Sway在臉書粉絲專頁「Sway房市觀測站」表機車貸款示,當學校倒掉後,周遭自成生活圈的大學城也會跟著凋零,馬上變成鬼城,「租金更低、房價趨近於零,買下去,是有居住風險的,因為原本的機能會瞬間歸零,房價會跌到谷底再谷底,然後再谷底。」他舉例,就像屏東的永達技術酒店小姐學院一樣,現在已經成為野鴿的棲息地。

 

Sway表示,少子化是讓房價跌快一點的最好工具,目前私立技院或後段班私立大學,幾乎都會因少子化而倒閉,最起碼也會縮班,「而且就在這五年間會發生、十年間會有大浪」。至台北通馬桶於國立大學所在的精華地區,Sway認為一樣會有影響,「許多公立大學已經悄悄的在減班減招。」

 

Sway預言,到時逢甲、淡江、輔大都會不保,屆時台中、淡水、新莊就會有更多空屋,一下子釋放出來,「這個比社會大同區當舖住宅對房價的影響還要大」。Sway奉勸,「還想當包租公,或是還相信那些鬼包租公的鬼話,那就自求多福吧!」最後強調,「再強的大師、最厲害的招數,都抵擋不了少子化的浪潮」,我們正在走日本的模式。

 

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